Дарственная подразумевает передачу имущества любого типа в собственность другому лицу. Однако, чтобы подлинность документа не подвергалась сомнению, следует при оформлении договора учесть много факторов – от дееспособности дарителя до регистрации в Росреестре. Помимо чисто юридических аспектов вопроса, договор дарения квартиры имеет при оформлении и некоторые «подводные камни».

О некоторых нюансах оформления договора дарения квартиры

Чаще всего факт дарение фиксируют между близкими родственниками, то есть когда у пожилых людей появляется желание еще при жизни оформить правоотношения надлежащим образом. Вот только при этом рекомендуется учесть следующее:

  1. Договор дарения не может защитить какую-либо сторону в случае недобросовестности или возникновения спорных вопросов. Этот документ просто фиксирует факт передачи имущества на добровольных началах и не является гарантией любого другого договора.
  2. На период составления дарственной квартира должна быть свободной от обязательств перед наследниками (особенно несовершеннолетними), залога или какого-либо запрета. Иначе возникновение имущественных споров (которые редко решаются в досудебном прядке по обоюдному согласию) представляет собой лишь вопрос времени.
  3. Достаточно легко оспорить в суде оформлении сделки, если во время его подписания участвовал удостоверенный представитель любой из сторон, но его данные не были занесены в договор.
  4. На освобождение от уплаты налогов могут рассчитывать лишь близкие родственники. Все остальные обязаны рассчитаться с государством (платит только одаряемый) еще до начала процедуры.

Чаще всего при составлении договора дарения квартиры используются типовые образцы. Но, в зависимости от каждой конкретной ситуации, они могут корректироваться.